2008年08月14日

駅から徒歩○分

良く、不動産の物件紹介等で

駅近徒歩1分!
小学校・スーパー徒歩5分!

と言う名文句(?)を目にします。
その徒歩についてですが、どういう基準で設定されているかご存知の方も多いはず。

「不動産の表示に関する公正競争規約」によると、正しい算出方法は

******************************************************
徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示すること。
この場合において、1分未満の端数が生じたときは1分として計算すること

******************************************************

と定められているそうです。

。ただし、途中の信号や坂道などに関しては考慮されていないため、実際に歩いて確かめる方がよいでしょう。

ある調べによると、全国平均の徒歩スピードは4km/hで、東京人はやや早く5km/h、大阪人となると徒歩:6km/hにもなるというが、不動産の表示に関する規約による算出方法だと、4.8km/hという計算結果がでる、と言うことを聞いたことがあります。

さすが大阪。
せっかちな人が多いのでしょうか。(笑)

でも、極端な話、若い人とお年寄りでは、駅からアパートまでかかる時間が異なるって事ですよね。

駅から近い、って言うから借りたのに、実際歩いてみたら倍以上の時間がかかった・・・なんて事もざらです。

駅から近いことにこしたことは無いですが、なかなか駅近で良い物件を探すのは苦難ですよね(> <)
posted by 夢は大家さん at 09:19| Comment(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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